157 Chemin DANIEL STONE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
405 800 $
Chalet · 5 462 $/m² · 74,3 m² · constr. 1970 · terrain 641 833,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 833,1 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
449 400 $
Rôle antérieur 195 100 $ +130.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266257317700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 100 $
Valeur bâtiment
79 300 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
76043266257317700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 77 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin Keith-Low, Brownsburg-Chatham 2026-02-02 · 930 m · Vendu 280 000 $ (3 758 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 323 597 $ Poids 63 % |
| 2 | 30, chemin Oswald-Lemieux, Brownsburg-Chatham 2025-12-09 · 783 m · Vendu 168 500 $ (2 456 $/m²) 68,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 953 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 198 878 $ Poids 61 % |
| 3 | 137, chemin Daniel Stone, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 350 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −29 195 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 301 $ Poids 52 % |
| 4 | 90, chemin de la Promenade du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (7 212 $/m²) 62,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +42 909 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 532 333 $ Poids 41 % |
| 5 | 114, chemin de la Promenade-du-Lac, Brownsburg-Chatham 2025-08-08 · 878 m · Vendu 310 000 $ (4 821 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +24 106 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 375 204 $ Poids 40 % |
| 6 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 282 179 $ Poids 17 % |
| 7 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −11 232 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 193 016 $ Poids 12 % |
| 8 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (5 462 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +40 420 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 366 268 $ Poids 8 % |
| 9 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (2 017 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +14 924 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 140 055 $ Poids 6 % |
| 10 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −16 581 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 324 961 $ Poids 3 % |
| 11 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 2.6 km · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge +1 478 $ | 111 633 $ Poids 3 % |
| 12 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2024-05-17 · 2.0 km · Vendu 321 000 $ (5 395 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie +39 923 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 417 342 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.