473 Chemin CARRIERE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
568 300 $
Chalet · 5 957 $/m² · 95,4 m² · constr. 1880 · terrain 1 436 850,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 436 850,9 m²
Frontage
796,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
568 100 $
Rôle antérieur 379 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276095626100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
499 700 $
Valeur bâtiment
68 400 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
76043276095626100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 91 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 2.4 km · Vendu 326 555 $ (2 988 $/m²) 109,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −20 764 $ · Ajust. âge −32 655 $ | 303 358 $ Poids 5 % |
| 2 | 137, chemin Daniel Stone, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +19 310 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 806 $ Poids 4 % |
| 3 | 91, chemin de la Promenade-du-Lac, Brownsburg-Chatham 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 652 000 $ (6 449 $/m²) 101,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −18 380 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 602 819 $ Poids 1 % |
| 4 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 3.5 km · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −32 133 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 399 531 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, rue Inson, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −19 147 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 349 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 207 045 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 4.3 km · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 335 289 $ Poids 0 % |
| 8 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 123 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 123 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.