630 Chemin CARRIERE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
476 400 $
Chalet · 5 445 $/m² · 87,5 m² · constr. 1991 · terrain 452 368,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452 368,6 m²
Frontage
265,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
368 600 $
Rôle antérieur 264 500 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276245320600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
76043276245320600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 84 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, chemin Daniel Stone, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 906 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 434 645 $ Poids 61 % |
| 2 | 114, chemin Keith-Low, Brownsburg-Chatham 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 758 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +24 430 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 355 402 $ Poids 22 % |
| 3 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 231 725 $ Poids 12 % |
| 4 | 91, chemin de la Promenade-du-Lac, Brownsburg-Chatham 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 652 000 $ (6 449 $/m²) 101,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −43 854 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 577 345 $ Poids 12 % |
| 5 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 793 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 339 293 $ Poids 8 % |
| 6 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −24 276 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 351 511 $ Poids 5 % |
| 7 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 349 552 $ Poids 3 % |
| 8 | 13, chemin du lac, Brownsburg-Chatham 2024-03-04 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +11 465 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 284 534 $ Poids 1 % |
| 9 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 2.9 km · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 128 482 $ Poids 1 % |
| 10 | 1681, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (2 575 $/m²) 73,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +17 636 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 251 907 $ Poids 0 % |
| 11 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 3.6 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −31 255 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 404 888 $ Poids 0 % |
| 12 | 1634, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-12-18 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (5 474 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +34 486 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 482 128 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.