57 Rue ALLAN · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
1 049 600 $
Autre · 1 225 $/m² · 856,9 m² · constr. 1995 · terrain 23 380 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
856,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 380 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
1 367 200 $
Rôle antérieur 803 900 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276339737600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
36620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
1 333 200 $
Rôle antérieur
803 900 $
ID provincial
76043276339737600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +218 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 99 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 33 % |
| 2 | , Brownsburg-Chatham 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 23 % |
| 3 | , Brownsburg-Chatham 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 379 $ Poids 11 % |
| 4 | , Brownsburg-Chatham 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 586 $ Poids 10 % |
| 5 | chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2024-05-14 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 084 $ Poids 8 % |
| 6 | chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 716 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.