206 Montée VACHON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
174 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 977 $/m² · 88,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 151 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 151 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
133 700 $
Rôle antérieur 84 900 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
285351187100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
99 100 $
Rôle antérieur
84 900 $
ID provincial
76043285351187100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 29 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, montée Vachon, Brownsburg-Chatham 2024-05-23 · 307 m · Vendu 808 000 $ Ajust. marché +189 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 934 $ Poids 18 % |
| 2 | 50, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-03-03 · 4.2 km · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 111 $ · Ajust. superficie −13 851 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 496 760 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.