9 Rue ALPINE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
473 300 $
Chalet · 2 936 $/m² · 161,2 m² · constr. 2018 · terrain 2 751,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 751,3 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
342 800 $
Rôle antérieur 208 600 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286522283100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
76043286522283100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 84 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 373 m · Vendu 390 000 $ (2 261 $/m²) 172,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −12 774 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 448 431 $ Poids 68 % |
| 2 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 320 m · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie +51 804 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 527 577 $ Poids 45 % |
| 3 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 223 m · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +38 845 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 413 492 $ Poids 39 % |
| 4 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 981 m · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +26 069 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 971 $ Poids 34 % |
| 5 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +21 542 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 146 760 $ Poids 13 % |
| 6 | 6, rue Inson, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 793 m · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 575 496 $ Poids 10 % |
| 7 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +108 824 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 635 089 $ Poids 10 % |
| 8 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 824 m · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +98 000 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 534 143 $ Poids 10 % |
| 9 | 12, rue Inson, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 764 m · Vendu 550 000 $ (2 570 $/m²) 214 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −67 850 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 586 299 $ Poids 9 % |
| 10 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +66 905 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 539 764 $ Poids 6 % |
| 11 | 1502, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 544 500 $ (4 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 455 $ · Ajust. superficie +121 353 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 770 757 $ Poids 6 % |
| 12 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 823 m · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +88 000 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 504 267 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.