34 Rue BIGRAS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
258 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 506 $/m² · 103,1 m² · constr. 1979 · terrain 5 632,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 632,2 m²
Frontage
84,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
173 800 $
Rôle antérieur 103 800 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286752003800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
103 800 $
ID provincial
76043286752003800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 45 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 477 m · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 234 615 $ Poids 88 % |
| 2 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 302 m · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 362 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 333 337 $ Poids 75 % |
| 3 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 375 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 780 $ · Ajust. superficie −15 755 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 325 525 $ Poids 68 % |
| 4 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 415 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché −1 919 $ · Ajust. superficie −33 799 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 385 032 $ Poids 51 % |
| 5 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché −1 770 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 409 907 $ Poids 49 % |
| 6 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 478 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 115 109 $ Poids 44 % |
| 7 | 7035, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 715 $ · Ajust. superficie −28 912 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 632 804 $ Poids 13 % |
| 8 | 1502, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 544 500 $ (4 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 454 $ · Ajust. superficie −20 510 $ · Ajust. âge −49 005 $ | 524 439 $ Poids 12 % |
| 9 | 7027, rue de la Nouvelle-France, Wentworth-Nord 2026-01-27 · 2.0 km · Vendu 582 000 $ (6 445 $/m²) 90,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 713 $ · Ajust. superficie +41 249 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 624 762 $ Poids 11 % |
| 10 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 418 $ · Ajust. superficie +18 502 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 448 520 $ Poids 11 % |
| 11 | 7039, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (5 549 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 414 $ · Ajust. superficie +41 065 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 508 479 $ Poids 8 % |
| 12 | 7061, du Pionnier, Wentworth-Nord 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 874 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 724 662 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.