106 Rue BIGRAS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
346 400 $
Plex (2-5 logements) · terrain 202 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 500 m²
Frontage
204,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 217 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
296720338300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
76043296720338300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
291 250 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 67 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 977 m · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 500 $ Poids 46 % |
| 2 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 44 % |
| 3 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 871 $ Poids 41 % |
| 4 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 780 $ Poids 40 % |
| 5 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché −1 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 081 $ Poids 40 % |
| 6 | 110, Chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 339 $ Poids 32 % |
| 7 | 58, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 249 900 $ (3 833 $/m²) 65,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 900 $ Poids 29 % |
| 8 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 478 $ Poids 26 % |
| 9 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché −1 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 230 $ Poids 25 % |
| 10 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 573 $ Poids 20 % |
| 11 | 3, rue Bastien, Brownsburg-Chatham 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +42 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 379 $ Poids 20 % |
| 12 | 1502, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 544 500 $ (4 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 954 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.