306 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
1 920 400 $
Autre · terrain 633 683,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
633 683,3 m²
Frontage
561,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 192 300 $
Rôle antérieur 1 847 700 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
315560014300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 483 900 $
Valeur bâtiment
708 400 $
Rôle antérieur
1 847 700 $
ID provincial
76043315560014300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 671 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +244 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 100 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2026-08-13 · 782 m · Vendu 525 000 $ (6 076 $/m²) 86,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 53 % |
| 2 | , Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 806 m · Vendu 590 000 $ (6 250 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 51 % |
| 3 | 41, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2026-03-27 · 855 m · Vendu 413 000 $ (4 519 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 541 $ Poids 48 % |
| 4 | 30, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 843 m · Vendu 421 000 $ (4 469 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 964 $ Poids 43 % |
| 5 | 281, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-01-09 · 958 m · Vendu 820 000 $ (4 409 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 892 $ Poids 42 % |
| 6 | 276, rue du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-04 · 956 m · Vendu 815 000 $ (4 382 $/m²) 186 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 430 $ Poids 39 % |
| 7 | 278A, 278B, 278C, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-09-29 · 943 m · Vendu 819 900 $ (4 408 $/m²) 186 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 874 $ Poids 38 % |
| 8 | 27, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 811 m · Vendu 450 000 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 36 % |
| 9 | 2, rue Normand, Brownsburg-Chatham 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (4 484 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 36 % |
| 10 | 272A, 272B et 272C, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-08-18 · 982 m · Vendu 815 000 $ (4 382 $/m²) 186 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 299 $ Poids 35 % |
| 11 | 274, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-08-07 · 969 m · Vendu 800 000 $ (4 301 $/m²) 186 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 061 $ Poids 35 % |
| 12 | 1, rue Massie, Brownsburg-Chatham 2025-05-22 · 835 m · Vendu 229 471 $ (1 339 $/m²) 171,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 977 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.