151 Montée LA BRANCHE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
2 010 100 $
Autre · terrain 414 177,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
414 177,6 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 778 100 $
Rôle antérieur 2 278 100 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
315672698900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 036 800 $
Valeur bâtiment
1 741 300 $
Rôle antérieur
2 278 100 $
ID provincial
76043315672698900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 809 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +261 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 100 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, Montée la Branche, Brownsburg-Chatham 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (2 501 $/m²) 323,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 886 $ Poids 31 % |
| 2 | , Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (6 250 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 21 % |
| 3 | 35, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (6 076 $/m²) 86,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 20 % |
| 4 | 41, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 413 000 $ (4 519 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 541 $ Poids 18 % |
| 5 | 1, rue Massie, Brownsburg-Chatham 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 229 471 $ (1 339 $/m²) 171,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 977 $ Poids 16 % |
| 6 | 30, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 421 000 $ (4 469 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 964 $ Poids 15 % |
| 7 | 50, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 284 $ Poids 13 % |
| 8 | 27, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 12 % |
| 9 | 2, rue Normand, Brownsburg-Chatham 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (4 484 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 10 % |
| 10 | 281, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-01-09 · 2.0 km · Vendu 820 000 $ (4 409 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 892 $ Poids 10 % |
| 11 | 147, Montée La Branche, Brownsburg-Chatham 2024-04-22 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 572 $/m²) 127,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 371 $ Poids 10 % |
| 12 | 276, rue du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 815 000 $ (4 382 $/m²) 186 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 430 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.