421 Montée SAINT PHILIPPE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
2 538 800 $
Autre · terrain 559 506,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
559 506,4 m²
Frontage
1 390,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 569 900 $
Rôle antérieur 2 549 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325353488600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 472 700 $
Valeur bâtiment
2 097 200 $
Rôle antérieur
2 549 800 $
ID provincial
76043325353488600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +437 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 100 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 409 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 892 $ Poids 38 % |
| 2 | 276, rue du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 382 $/m²) 186 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 430 $ Poids 35 % |
| 3 | 192, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 34 % |
| 4 | 278A, 278B, 278C, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 819 900 $ (4 408 $/m²) 186 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 874 $ Poids 33 % |
| 5 | 2, rue Normand, Brownsburg-Chatham 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 484 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 32 % |
| 6 | 272A, 272B et 272C, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 382 $/m²) 186 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 299 $ Poids 32 % |
| 7 | 548, chemin de la 2e Concession, Brownsburg-Chatham 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 764 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 409 $ Poids 31 % |
| 8 | 274, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 301 $/m²) 186 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 061 $ Poids 31 % |
| 9 | 283, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 220 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 416 $ Poids 31 % |
| 10 | 35, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 076 $/m²) 86,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 29 % |
| 11 | 41, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 413 000 $ (4 519 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 541 $ Poids 29 % |
| 12 | 243, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-19 · 931 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 752 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.