601 Montée SAINT PHILIPPE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
225 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 632 $/m² · 85,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 054,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
157 100 $
Rôle antérieur 100 700 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325491133300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
97 600 $
Rôle antérieur
100 700 $
ID provincial
76043325491133300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 38 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-03-03 · 868 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 111 $ · Ajust. superficie −20 777 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 489 835 $ Poids 35 % |
| 2 | 42-42A, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2024-10-25 · 814 m · Vendu 550 000 $ (4 733 $/m²) 116,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +151 489 $ · Ajust. superficie −72 418 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 574 070 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.