210 Chemin LAC REARDON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
457 500 $
Chalet · 5 499 $/m² · 83,2 m² · constr. 2019 · terrain 1 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 724,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
345 600 $
Rôle antérieur 192 400 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326703668000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
76043326703668000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +216 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 83 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, chemin du Lac-Reardon, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 931 m · Vendu 340 000 $ (3 360 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −30 237 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 348 050 $ Poids 32 % |
| 2 | 365, Montée Silverson, Brownsburg-Chatham 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 366 000 $ (3 885 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 681 $ · Ajust. superficie −21 369 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 429 912 $ Poids 18 % |
| 3 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 467 853 $ Poids 12 % |
| 4 | 48, chemin Robinson, Wentworth 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (8 392 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +49 091 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 764 688 $ Poids 12 % |
| 5 | 6, chemin du Lac-Reardon, Brownsburg-Chatham 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 617 500 $ (9 094 $/m²) 67,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 219 $ · Ajust. superficie +69 571 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 806 040 $ Poids 12 % |
| 6 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −23 786 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 689 812 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.