44 Chemin FULLER · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
1 423 200 $
Autre · terrain 549 625,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 625,5 m²
Frontage
335,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 839 000 $
Rôle antérieur 1 637 900 $ +12.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335155951500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 486 500 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
1 637 900 $
ID provincial
76043335155951500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 021 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
399 008 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +257 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 99 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, chemin de la 2e Concession, Brownsburg-Chatham 2025-09-18 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 764 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 409 $ Poids 3 % |
| 2 | 192, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-05-07 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 3 % |
| 3 | 171, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-09 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (4 549 $/m²) 116,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 660 $ Poids 3 % |
| 4 | 524, chemin de la Deuxième Concession, Brownsburg-Chatham 2024-07-12 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (2 604 $/m²) 172,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 061 $ Poids 2 % |
| 5 | 205, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-11-25 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (1 715 $/m²) 189,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 398 $ Poids 1 % |
| 6 | 128, rue du Tour-de-L'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-04 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (526 $/m²) 95 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 129 $ Poids 1 % |
| 7 | 243, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-19 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 752 $ Poids 1 % |
| 8 | 247-249, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-19 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (990 $/m²) 202 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 789 $ Poids 1 % |
| 9 | 254, chemin de la Rivière du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 276 $ Poids 1 % |
| 10 | 281, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-01-09 · 3.1 km · Vendu 820 000 $ (4 409 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 892 $ Poids 1 % |
| 11 | 92, rue du Tour-de-L'Ile, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-23 · 3.1 km · Vendu 699 000 $ (4 614 $/m²) 151,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 694 $ Poids 1 % |
| 12 | 276, rue du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-04 · 3.1 km · Vendu 815 000 $ (4 382 $/m²) 186 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 430 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.