196 Montée LA BRANCHE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
1 431 200 $
Autre · terrain 737 572,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
737 572,5 m²
Frontage
302,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 894 300 $
Rôle antérieur 1 687 600 $ +12.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335753279500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 622 900 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
1 687 600 $
ID provincial
76043335753279500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 984 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 979
Cette propriété : +312 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 99 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 955 $ Poids 19 % |
| 2 | 486, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 369 000 $ (2 910 $/m²) 126,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 152 $ Poids 16 % |
| 3 | 481, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 701 $/m²) 77 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 15 % |
| 4 | 503, rue Hector-Pariseau, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 593 $/m²) 115,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 827 $ Poids 15 % |
| 5 | 494, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (1 373 $/m²) 236,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 14 % |
| 6 | 137, Montée la Branche, Brownsburg-Chatham 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (2 501 $/m²) 323,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 886 $ Poids 13 % |
| 7 | 441, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 13 % |
| 8 | 439, Lafleur, Brownsburg-Chatham 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 12 % |
| 9 | 433, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 318 000 $ (2 756 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 219 $ Poids 10 % |
| 10 | 465, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-01-20 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 498 $/m²) 150,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 700 $ Poids 9 % |
| 11 | 402, rue Saint-Pierre, Brownsburg-Chatham 2025-03-25 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 769 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 459 $ Poids 8 % |
| 12 | 501, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 963 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 589 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.