385 Rue PRINCIPALE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
360 000 $
Maison mobile · 1 643 $/m² · 219,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 197,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197,8 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1522
Usage
Maison des jeunes
Valeur au rôle 2026 — composition
211 600 $
Rôle antérieur 136 600 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336061078400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
76043336061078400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 70 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-07-28 · 397 m · Vendu 560 000 $ (2 625 $/m²) 213,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 653 159 $ Poids 69 % |
| 2 | 494, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 907 m · Vendu 325 000 $ (1 373 $/m²) 236,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 345 417 $ Poids 62 % |
| 3 | 408, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-03-10 · 172 m · Vendu 450 000 $ (1 784 $/m²) 252,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −29 608 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 667 $ Poids 40 % |
| 4 | 478, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2024-06-12 · 799 m · Vendu 276 000 $ (1 290 $/m²) 214 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 270 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 340 219 $ Poids 22 % |
| 5 | 234, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +55 873 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 526 317 $ Poids 17 % |
| 6 | 141, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (3 185 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +33 921 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 659 228 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.