345-347 Rue ERABLES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
1 073 800 $
Unifamiliale · 1 382 $/m² · 776,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 664,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
776,9 m²
Étages × logements
2 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 664,4 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
990 500 $
Rôle antérieur 675 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345938238100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
860 700 $
Rôle antérieur
675 900 $
ID provincial
76043345938238100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +228 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 99 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 795 m · Vendu 325 000 $ (1 373 $/m²) 236,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 438 750 $ Poids 0 % |
| 2 | 408, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-03-10 · 946 m · Vendu 450 000 $ (1 784 $/m²) 252,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 667 775 $ Poids 0 % |
| 3 | 311, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-07-28 · 385 m · Vendu 560 000 $ (2 625 $/m²) 213,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 785 545 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.