195 Rue PRINCIPALE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
1 335 500 $
Maison mobile · 575 $/m² · 2 321,4 m² · constr. 1962 · terrain 8 643,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 321,4 m²
Étages × logements
2 × 27
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 643,2 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1590
Usage
Autres habitations de groupes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 382 300 $
Rôle antérieur 1 185 300 $ +16.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345949700700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 200 $
Valeur bâtiment
1 097 100 $
Rôle antérieur
1 185 300 $
ID provincial
76043345949700700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 902 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +308 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 99 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 314 m · Vendu 212 500 $ Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 180 $ Poids 65 % |
| 2 | 403, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-12-12 · 379 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 629 $ Poids 58 % |
| 3 | 379, Rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-11-21 · 314 m · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +25 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 822 $ Poids 58 % |
| 4 | 385, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-06-18 · 330 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 947 $ Poids 46 % |
| 5 | 377, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-04-24 · 330 m · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 119 $ Poids 42 % |
| 6 | 397, des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-12-16 · 363 m · Vendu 233 000 $ Ajust. marché +44 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 692 $ Poids 32 % |
| 7 | 502-512, rue George-Brown, Brownsburg-Chatham 2024-06-19 · 554 m · Vendu 309 900 $ Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 467 $ Poids 18 % |
| 8 | , Brownsburg-Chatham 2024-03-26 · 858 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +84 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 911 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.