Rue ROSSIGNOL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
452 500 $
Terrain · terrain 461,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
69 200 $
Rôle antérieur 41 500 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355526047400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
41 500 $
ID provincial
76043355526047400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 82 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de l'Hirondelle, Brownsburg-Chatham 2026-07-21 · 106 m · Vendu 666 474 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 474 $ Poids 68 % |
| 2 | 36, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 134 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 65 % |
| 3 | 36, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-11-27 · 134 m · Vendu 399 008 $ Ajust. marché +36 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 937 $ Poids 55 % |
| 4 | 38, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 128 m · Vendu 370 140 $ Ajust. marché +34 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 397 $ Poids 55 % |
| 5 | 12, rue de l'Hirondelle, Brownsburg-Chatham 2025-10-31 · 129 m · Vendu 365 890 $ Ajust. marché +33 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 794 $ Poids 53 % |
| 6 | 10, rue de l'Hirondelle, Brownsburg-Chatham 2025-10-31 · 131 m · Vendu 446 200 $ Ajust. marché +41 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 546 $ Poids 53 % |
| 7 | 36, rue de la Tourterelle, Brownsburg-Chatham 2025-07-16 · 50 m · Vendu 411 900 $ Ajust. marché +21 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 631 $ Poids 45 % |
| 8 | 34, rue de la Tourterelle, Brownsburg-Chatham 2025-07-16 · 55 m · Vendu 390 217 $ Ajust. marché +20 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 805 $ Poids 45 % |
| 9 | 1, rue de l'Hirondelle, Brownsburg-Chatham 2025-07-11 · 124 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 742 $ Poids 45 % |
| 10 | 42, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 111 m · Vendu 373 455 $ Ajust. marché +19 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 158 $ Poids 44 % |
| 11 | 8, rue de l'Hirondelle, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 137 m · Vendu 367 350 $ Ajust. marché +30 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 684 $ Poids 43 % |
| 12 | 6, rue de l'Hirondelle, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 140 m · Vendu 391 855 $ Ajust. marché +32 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 213 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.