39 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
285 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 861 $/m² · 99,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 312 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 312 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 82 800 $ +104.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355588358900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
92 900 $
Rôle antérieur
82 800 $
ID provincial
76043355588358900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
447 600 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 53 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48 et 48A, rue Blériot, Lachute 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 418 000 $ (4 235 $/m²) 98,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 886 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 420 992 $ Poids 46 % |
| 2 | 68, rue Blériot, Lachute 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 298 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 427 570 $ Poids 42 % |
| 3 | 153-153A, rue du Grenoble, Lachute 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 983 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 605 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 964 $ Poids 42 % |
| 4 | 101-101A, rue Saint-Exupéry, Lachute 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (6 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché −2 705 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 536 696 $ Poids 39 % |
| 5 | 100, rue Saint-Exupery, Lachute 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (6 617 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 520 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 577 520 $ Poids 38 % |
| 6 | 60, rue Blériot, Lachute 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 002 $/m²) 98,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 293 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 594 $ Poids 37 % |
| 7 | 181, rue du Grenoble, Lachute 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 290 $/m²) 104,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 797 $ Poids 35 % |
| 8 | 125-125A, Place Vachon, Lachute 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 468 000 $ (5 005 $/m²) 93,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché −2 113 $ · Ajust. superficie +15 266 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 434 353 $ Poids 33 % |
| 9 | 56, rue Blériot, Lachute 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 450 500 $ (4 452 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 988 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 468 877 $ Poids 31 % |
| 10 | 42-42A, rue Blériot, Lachute 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 706 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 519 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 422 055 $ Poids 25 % |
| 11 | 159-159A, rue Grenoble, Lachute 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 686 $ · Ajust. superficie −12 643 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 418 043 $ Poids 24 % |
| 12 | 34, rue Blériot, Lachute 2024-12-23 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 698 $/m²) 98,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 022 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 414 187 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.