126 Rue VANESSA · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
538 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 105 $/m² · 173,4 m² · constr. 2013 · terrain 7 143,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 143,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 293 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355635513300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
76043355635513300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 90 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33A, rue de la Tourterelle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 437 $ · Ajust. superficie +33 150 $ · Ajust. âge −28 755 $ | 694 832 $ Poids 50 % |
| 2 | 49-49A, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 861 m · Vendu 310 000 $ (2 142 $/m²) 144,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 156 $ · Ajust. superficie +30 743 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 399 899 $ Poids 38 % |
| 3 | 353-353A, rue du Grenoble, Lachute 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 569 $/m²) 130,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +76 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 375 $ Poids 13 % |
| 4 | 357-357A, rue du Grenoble, Lachute 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 468 000 $ (3 592 $/m²) 130,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +77 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 907 $ Poids 10 % |
| 5 | 153-153A, rue du Grenoble, Lachute 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 983 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 605 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 579 105 $ Poids 3 % |
| 6 | 181, rue du Grenoble, Lachute 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 290 $/m²) 104,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 603 415 $ Poids 2 % |
| 7 | 159-159A, rue Grenoble, Lachute 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 686 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 567 486 $ Poids 2 % |
| 8 | 153-153A, rue du Grenoble, Lachute 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 358 500 $ (3 360 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 668 $ · Ajust. superficie +89 625 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 535 378 $ Poids 2 % |
| 9 | 175, Rue du Grenoble, Lachute 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 362 000 $ (3 451 $/m²) 104,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +90 500 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 575 188 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.