138 Rue AUDREY · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
314 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 096 $/m² · 101,6 m² · constr. 2015
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 81 400 $ +156.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355644322900380000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
81 400 $
ID provincial
76043355644322900380000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 60 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48 et 48A, rue Blériot, Lachute 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 418 000 $ (4 235 $/m²) 98,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 886 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 479 567 $ Poids 31 % |
| 2 | 153-153A, rue du Grenoble, Lachute 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 983 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 605 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 466 948 $ Poids 31 % |
| 3 | 68, rue Blériot, Lachute 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 298 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 488 418 $ Poids 29 % |
| 4 | 181, rue du Grenoble, Lachute 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 290 $/m²) 104,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 488 337 $ Poids 26 % |
| 5 | 60, rue Blériot, Lachute 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 002 $/m²) 98,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 293 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 433 946 $ Poids 24 % |
| 6 | 56, rue Blériot, Lachute 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 450 500 $ (4 452 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 988 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge +13 515 $ | 531 893 $ Poids 20 % |
| 7 | 159-159A, rue Grenoble, Lachute 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 686 $ · Ajust. superficie −9 082 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 467 204 $ Poids 16 % |
| 8 | 42-42A, rue Blériot, Lachute 2025-01-13 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 706 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 519 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 474 510 $ Poids 16 % |
| 9 | 141 et 141A, rue du Grenoble, Lachute 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +93 354 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 491 794 $ Poids 15 % |
| 10 | 34, rue Blériot, Lachute 2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 698 $/m²) 98,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 022 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 465 335 $ Poids 15 % |
| 11 | 28, rue Blériot, Lachute 2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 653 $/m²) 101,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +85 173 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 466 821 $ Poids 15 % |
| 12 | 153-153A, rue du Grenoble, Lachute 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 358 500 $ (3 360 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 668 $ · Ajust. superficie −8 568 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 440 771 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.