101 Rue KRYSTEL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
274 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 093 $/m² · 131,2 m² · constr. 1975
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
132 200 $
Rôle antérieur 80 300 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355644322900440000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
80 300 $
ID provincial
76043355644322900440000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 50 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49-49A, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 646 m · Vendu 310 000 $ (2 142 $/m²) 144,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 156 $ · Ajust. superficie −14 461 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 695 $ Poids 57 % |
| 2 | 353-353A, rue du Grenoble, Lachute 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 569 $/m²) 130,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 465 576 $ Poids 38 % |
| 3 | 33A, rue de la Tourterelle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 879 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 437 $ · Ajust. superficie −52 674 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 573 864 $ Poids 36 % |
| 4 | 357-357A, rue du Grenoble, Lachute 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 468 000 $ (3 592 $/m²) 130,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 465 322 $ Poids 31 % |
| 5 | 153-153A, rue du Grenoble, Lachute 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 983 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 605 $ · Ajust. superficie +48 793 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 474 898 $ Poids 20 % |
| 6 | 159-159A, rue Grenoble, Lachute 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 686 $ · Ajust. superficie +43 627 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 474 313 $ Poids 11 % |
| 7 | 141 et 141A, rue du Grenoble, Lachute 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +93 354 $ · Ajust. superficie +45 923 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 499 277 $ Poids 10 % |
| 8 | 153-153A, rue du Grenoble, Lachute 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 358 500 $ (3 360 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 668 $ · Ajust. superficie +41 159 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 447 477 $ Poids 10 % |
| 9 | 137, Rue du Grenoble, Lachute 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 389 900 $ (3 654 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +91 653 $ · Ajust. superficie +44 764 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 487 326 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.