122 Rue VANESSA · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
367 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 614 $/m² · 140,5 m² · constr. 2014
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 182 200 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355644322900520000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
76043355644322900520000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 72 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49-49A, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 744 m · Vendu 310 000 $ (2 142 $/m²) 144,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 156 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 657 $ Poids 63 % |
| 2 | 33A, rue de la Tourterelle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 968 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 437 $ · Ajust. superficie −33 760 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 631 117 $ Poids 51 % |
| 3 | 353-353A, rue du Grenoble, Lachute 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 569 $/m²) 130,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 530 995 $ Poids 33 % |
| 4 | 357-357A, rue du Grenoble, Lachute 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 468 000 $ (3 592 $/m²) 130,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +18 318 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 531 164 $ Poids 27 % |
| 5 | 153-153A, rue du Grenoble, Lachute 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 983 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 605 $ · Ajust. superficie +67 315 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 542 295 $ Poids 13 % |
| 6 | 181, rue du Grenoble, Lachute 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 290 $/m²) 104,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +76 358 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 569 523 $ Poids 10 % |
| 7 | 68, rue Blériot, Lachute 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 298 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie +84 464 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 569 848 $ Poids 9 % |
| 8 | 48 et 48A, rue Blériot, Lachute 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 418 000 $ (4 235 $/m²) 98,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 886 $ · Ajust. superficie +88 513 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 559 849 $ Poids 8 % |
| 9 | 159-159A, rue Grenoble, Lachute 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 686 $ · Ajust. superficie +60 187 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 534 573 $ Poids 8 % |
| 10 | 60, rue Blériot, Lachute 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 002 $/m²) 98,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 293 $ · Ajust. superficie +83 642 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 509 811 $ Poids 7 % |
| 11 | 56, rue Blériot, Lachute 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 450 500 $ (4 452 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 988 $ · Ajust. superficie +87 474 $ · Ajust. âge +11 263 $ | 616 224 $ Poids 7 % |
| 12 | 153-153A, rue du Grenoble, Lachute 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 358 500 $ (3 360 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 668 $ · Ajust. superficie +56 782 $ · Ajust. âge +5 378 $ | 504 328 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.