7 Chemin STAYNERVILLE E · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
270 200 $
Plex (2-5 logements) · 4 323 $/m² · 62,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 363,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 363,4 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
158 800 $
Rôle antérieur 86 000 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355681053900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
75 300 $
Rôle antérieur
86 000 $
ID provincial
76043355681053900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
447 600 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 48 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16-16A, rue Lavigne, Brownsburg-Chatham 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (6 178 $/m²) 78,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 427 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 387 073 $ Poids 22 % |
| 2 | 272 et 272A, rue Grenoble, Lachute 2024-07-15 · 892 m · Vendu 335 000 $ (4 385 $/m²) 76,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 007 $ · Ajust. superficie −30 474 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 338 033 $ Poids 10 % |
| 3 | 252, Rue du Grenoble, Lachute 2024-04-02 · 929 m · Vendu 315 000 $ (4 123 $/m²) 76,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 034 $ · Ajust. superficie −28 655 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 356 879 $ Poids 7 % |
| 4 | 268, Rue du Grenoble, Lachute 2024-03-19 · 898 m · Vendu 330 000 $ (4 319 $/m²) 76,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +150 011 $ · Ajust. superficie −30 020 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 416 991 $ Poids 7 % |
| 5 | 431, rue Saint-Jean, Brownsburg-Chatham 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +78 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 747 $ Poids 4 % |
| 6 | 110-110A, rue Vachon, Lachute 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 521 $ · Ajust. superficie −58 679 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 400 342 $ Poids 1 % |
| 7 | 100, rue Saint-Exupery, Lachute 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (6 617 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −103 223 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 454 777 $ Poids 1 % |
| 8 | 125-125A, Place Vachon, Lachute 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 468 000 $ (5 005 $/m²) 93,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché −2 113 $ · Ajust. superficie −77 583 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 341 504 $ Poids 1 % |
| 9 | 48 et 48A, rue Blériot, Lachute 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 418 000 $ (4 235 $/m²) 98,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 886 $ · Ajust. superficie −76 655 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 342 432 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, rue Blériot, Lachute 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 002 $/m²) 98,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 293 $ · Ajust. superficie −72 437 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 304 357 $ Poids 0 % |
| 11 | 101-101A, rue Saint-Exupéry, Lachute 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (6 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché −2 705 $ · Ajust. superficie −111 372 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 425 023 $ Poids 0 % |
| 12 | 34, rue Blériot, Lachute 2024-12-23 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 698 $/m²) 98,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 022 $ · Ajust. superficie −66 935 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 345 587 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.