289 Chemin TOMALTY · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
1 852 600 $
Autre · terrain 318 968,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
318 968,1 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 201 400 $
Rôle antérieur 1 161 100 $ +89.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
356252397200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
40241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
1 967 600 $
Rôle antérieur
1 161 100 $
ID provincial
76043356252397200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 717 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 834
Cette propriété : +363 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 100 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 948 m · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 46 % |
| 2 | 141, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 785 m · Vendu 630 000 $ (3 185 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 307 $ Poids 45 % |
| 3 | 182, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-12-08 · 869 m · Vendu 618 000 $ (5 937 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 841 $ Poids 44 % |
| 4 | 5, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 788 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 43 % |
| 5 | 152, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-05-21 · 739 m · Vendu 100 000 $ (1 045 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 936 $ Poids 37 % |
| 6 | 2, rue des Saphirs, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (3 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 679 $ Poids 35 % |
| 7 | 100, rue Émile-Hubert, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 989 m · Vendu 114 824 $ (484 $/m²) 237,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 882 $ Poids 34 % |
| 8 | 103, chemin Dalesville, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 191 000 $ (4 226 $/m²) 45,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 408 $ Poids 32 % |
| 9 | 366, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 121 $/m²) 98,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 181 $ Poids 31 % |
| 10 | 693, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-10 · 869 m · Vendu 122 000 $ (1 519 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 227 $ Poids 31 % |
| 11 | 606, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 928 m · Vendu 348 000 $ (2 081 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 287 $ Poids 29 % |
| 12 | 17, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2025-03-05 · 1.0 km · Vendu 216 665 $ (1 868 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 686 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.