291 Route NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
1 201 400 $
Autre · 5 228 $/m² · 229,8 m² · constr. 1830 · terrain 909 954,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909 954,9 m²
Frontage
776,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 423 800 $
Rôle antérieur 836 600 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
365877415400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 151 500 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
836 600 $
ID provincial
76043365877415400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 99 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Vieux-Verger, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 112 $/m²) 208,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +32 516 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 625 712 $ Poids 45 % |
| 2 | 7, rue de la Vista-Bella, Brownsburg-Chatham 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 199 150 $ (822 $/m²) 242,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 445 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 190 543 $ Poids 41 % |
| 3 | 185, avenue de la Providence, Lachute 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (406 $/m²) 246,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 768 $ Poids 14 % |
| 4 | 189-189B, rue Alexandre, Lachute 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (3 208 $/m²) 188,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +66 082 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 642 501 $ Poids 12 % |
| 5 | 156-160B, rue Principale, Lachute 2026-02-10 · 2.1 km · Vendu 438 000 $ (1 717 $/m²) 255,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie −21 720 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 408 416 $ Poids 11 % |
| 6 | 73, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (1 911 $/m²) 261,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −30 390 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 520 483 $ Poids 11 % |
| 7 | 175, Avenue de la Providence, Lachute 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (3 335 $/m²) 196,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +55 695 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 766 868 $ Poids 8 % |
| 8 | 85, Rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-04-11 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (2 847 $/m²) 244,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +164 616 $ · Ajust. superficie −20 357 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 769 758 $ Poids 7 % |
| 9 | 73, 73A, 75, rue Durocher, Lachute 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (2 164 $/m²) 217,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +13 633 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 499 146 $ Poids 6 % |
| 10 | 121, rue Paul-Émile-Barbeau, Lachute 2025-12-23 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +39 639 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 553 784 $ Poids 5 % |
| 11 | 177-177A-177B, rue Principale, Lachute 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (2 760 $/m²) 222,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 677 404 $ Poids 4 % |
| 12 | 257, Rue Gougeon, Lachute 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (1 330 $/m²) 240,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 340 261 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.