34 Chemin LAC LENTOL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
254 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 639 $/m² · 69,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 666,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 666,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
155 200 $
Rôle antérieur 83 800 $ +85.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
366521021200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
85 000 $
Rôle antérieur
83 800 $
ID provincial
76043366521021200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 44 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-10-22 · 462 m · Vendu 257 500 $ (2 987 $/m²) 86,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 387 $ · Ajust. superficie −24 346 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 243 666 $ Poids 32 % |
| 2 | 150, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 363 $ · Ajust. superficie +22 687 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 331 600 $ Poids 26 % |
| 3 | 114, Chemin Betts, Brownsburg-Chatham 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 801 $/m²) 72,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 399 087 $ Poids 21 % |
| 4 | 146, Chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2024-07-23 · 623 m · Vendu 332 000 $ (3 967 $/m²) 83,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 407 $ · Ajust. superficie −27 369 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 390 958 $ Poids 15 % |
| 5 | 34, chemin du Lac Valdemars, Brownsburg-Chatham 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (2 546 $/m²) 49,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché −564 $ · Ajust. superficie +26 477 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 162 787 $ Poids 11 % |
| 6 | 54, chemin Boisé, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 852 $ · Ajust. superficie −12 293 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 281 559 $ Poids 10 % |
| 7 | 5, rue Matheson, Brownsburg-Chatham 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (4 417 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie −18 111 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 381 368 $ Poids 10 % |
| 8 | 449, chemin Dalesville, Brownsburg-Chatham 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 063 $ · Ajust. superficie −51 387 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 412 176 $ Poids 8 % |
| 9 | 34, Chemin Dionne, Brownsburg-Chatham 2024-05-22 · 849 m · Vendu 490 000 $ (9 552 $/m²) 51,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +115 183 $ · Ajust. superficie +88 830 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 708 713 $ Poids 6 % |
| 10 | 638, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 815 $ · Ajust. superficie −35 160 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 387 405 $ Poids 4 % |
| 11 | 625, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 402 $ · Ajust. superficie −36 140 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 280 441 $ Poids 4 % |
| 12 | 146, chemin Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 624 $ · Ajust. superficie −46 788 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 430 337 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.