65 Rue LAC CARILLON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
511 700 $
Chalet · 3 627 $/m² · 141,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 358,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 358,2 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 278 100 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376264859100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
76043376264859100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 87 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 526 m · Vendu 485 000 $ (3 286 $/m²) 147,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 567 762 $ Poids 69 % |
| 2 | 613, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 342 000 $ (2 204 $/m²) 155,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie −15 535 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 394 183 $ Poids 22 % |
| 3 | 66, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-09-04 · 948 m · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +29 304 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 565 547 $ Poids 20 % |
| 4 | 93, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 697 500 $ (4 373 $/m²) 159,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −40 232 $ · Ajust. âge −45 337 $ | 620 726 $ Poids 10 % |
| 5 | 21, rue Gisèle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 232 960 $ (1 740 $/m²) 133,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 458 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge +23 296 $ | 271 977 $ Poids 9 % |
| 6 | 20, Rue de la Gala, Brownsburg-Chatham 2024-03-22 · 1.6 km · Vendu 124 000 $ (1 084 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 903 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 158 973 $ Poids 4 % |
| 7 | 86, des Pommetiers, Brownsburg-Chatham 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 548 000 $ (4 342 $/m²) 126,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 190 $ · Ajust. superficie +32 350 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 615 740 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.