5 Rue CARRIERE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
1 324 600 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 265,4 m² · constr. 2004 · terrain 5 175,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 175,4 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 216 600 $
Rôle antérieur 835 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055781675900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9863
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
1 012 100 $
Rôle antérieur
835 200 $
ID provincial
76052055781675900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 256 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : +290 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 99 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2941, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-03 · 299 m · Vendu 1 170 000 $ (3 713 $/m²) 315,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 728 $ · Ajust. superficie −92 271 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 256 457 $ Poids 39 % |
| 2 | 2703, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (859 $/m²) 232,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +14 052 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 415 $ Poids 12 % |
| 3 | 2764, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 693 $/m²) 163,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 630 333 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.