49 Rue DONALD CAMPBELL · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
237 900 $
Plex (2-5 logements) · 4 540 $/m² · 52,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 020,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,2 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 158 500 $ +61.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
075607980300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10208
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
100 900 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
76052075607980300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 48 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint Jacques, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-07 · 551 m · Vendu 70 000 $ (1 277 $/m²) 54,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 319 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 786 $ Poids 72 % |
| 2 | 125, Rue De La Berge, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-29 · 826 m · Vendu 171 500 $ (2 748 $/m²) 62,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 596 $ · Ajust. superficie −13 742 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 192 504 $ Poids 38 % |
| 3 | 107, Rue du Plateau, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-30 · 435 m · Vendu 214 925 $ (3 674 $/m²) 58,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 522 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge +13 970 $ | 268 211 $ Poids 21 % |
| 4 | 8, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-01 · 659 m · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché −1 467 $ · Ajust. superficie −43 242 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 296 540 $ Poids 10 % |
| 5 | 15, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-18 · 924 m · Vendu 170 000 $ (2 432 $/m²) 69,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −21 280 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 853 $ Poids 6 % |
| 6 | 4, rue Saint-Jacques, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 480 m · Vendu 230 000 $ (3 172 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 399 $ · Ajust. superficie −31 883 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 187 516 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.