149 LAC PAPINEAU · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
2 507 600 $
Chalet · terrain 991 914,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
991 914,7 m²
Frontage
2 093,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 687 000 $
Rôle antérieur 2 237 200 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
077159798500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10586
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 992 200 $
Valeur bâtiment
694 800 $
Rôle antérieur
2 237 200 $
ID provincial
76052077159798500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 507 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 340
Cette propriété : +924 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 100 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, chemin du Lac Commandant, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-12 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +213 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 172 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.