77 Rue RIVE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
360 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 430 $/m² · 105 m² · constr. 1977 · terrain 1 901,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 901,8 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
328 100 $
Rôle antérieur 201 800 $ +62.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
085605064300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10323
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
76052085605064300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 74 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Rue de la Berge, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-05 · 145 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 675 $ · Ajust. superficie +23 366 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 392 541 $ Poids 58 % |
| 2 | 51, rue Ménard, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (7 219 $/m²) 112,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché −3 657 $ · Ajust. superficie −25 989 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 715 553 $ Poids 30 % |
| 3 | 109, rue du Plateau, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-01 · 517 m · Vendu 239 000 $ (2 825 $/m²) 84,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 539 $ · Ajust. superficie +28 816 $ · Ajust. âge +22 705 $ | 326 059 $ Poids 29 % |
| 4 | 130, Chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 314 900 $ (2 637 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 422 $ · Ajust. superficie −18 989 $ · Ajust. âge +11 022 $ | 305 511 $ Poids 20 % |
| 5 | 7, rue Suzanne, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 139 552 $ (1 515 $/m²) 92,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 523 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge −13 955 $ | 142 893 $ Poids 18 % |
| 6 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 418 000 $ (4 745 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 533 $ · Ajust. superficie +40 092 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 447 185 $ Poids 10 % |
| 7 | 20, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-20 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (5 857 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 489 $ · Ajust. superficie +32 508 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 788 997 $ Poids 8 % |
| 8 | 50, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (2 444 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 805 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 317 533 $ Poids 7 % |
| 9 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +88 150 $ · Ajust. superficie +35 968 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 469 118 $ Poids 4 % |
| 10 | 9, rue des Cerisiers, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-12 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 390 $ · Ajust. superficie −12 479 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 254 911 $ Poids 3 % |
| 11 | 39, chemin Constantineau, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-30 · 2.4 km · Vendu 264 000 $ (2 830 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 715 $ · Ajust. superficie +16 553 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 357 228 $ Poids 3 % |
| 12 | 61, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (3 018 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 975 $ · Ajust. superficie −26 558 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 452 617 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.