73 Rue RIVE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
379 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 646 $/m² · 143,5 m² · constr. 1980 · terrain 2 056,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 056,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 222 900 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
085605333000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10326
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
76052085605333000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 631
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 77 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2764, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 693 $/m²) 163,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 406 $ · Ajust. superficie −26 793 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 457 612 $ Poids 28 % |
| 2 | 130, Chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 314 900 $ (2 637 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 422 $ · Ajust. superficie +31 780 $ · Ajust. âge +15 745 $ | 361 003 $ Poids 17 % |
| 3 | 2874, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 597 $/m²) 154 m² · constr. 1930 Ajust. marché −1 806 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 424 557 $ Poids 14 % |
| 4 | 2418, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (739 $/m²) 135,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 050 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 115 080 $ Poids 12 % |
| 5 | 52, chemin Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-22 · 2.6 km · Vendu 480 000 $ (3 364 $/m²) 142,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 374 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 504 720 $ Poids 3 % |
| 6 | 9, rue des Cerisiers, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-12 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 390 $ · Ajust. superficie +24 196 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 294 961 $ Poids 2 % |
| 7 | 61, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (3 018 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 975 $ · Ajust. superficie +31 538 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 516 262 $ Poids 1 % |
| 8 | 2388, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-22 · 2.6 km · Vendu 620 000 $ (4 634 $/m²) 133,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +281 839 $ · Ajust. superficie +22 474 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 862 313 $ Poids 1 % |
| 9 | 67, rue Marguerite, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-16 · 4.3 km · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 603 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 361 255 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rue de Laredo, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-14 · 4.4 km · Vendu 385 000 $ (2 867 $/m²) 134,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 754 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 422 791 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.