99 Chemin AVOCA · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
346 500 $
Plex (2-5 logements) · 4 165 $/m² · 83,2 m² · constr. 1976 · terrain 33 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 900 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
143 300 $
Rôle antérieur 96 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086260442400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10760
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
90 100 $
Rôle antérieur
96 100 $
ID provincial
76052086260442400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
388 001 $
$/m² médian
3 083
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 71 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-26 · 152 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 050 $ · Ajust. superficie +18 509 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 596 059 $ Poids 74 % |
| 2 | 7, rue de Laredo, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 179 000 $ (2 229 $/m²) 80,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 316 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge −12 530 $ | 189 018 $ Poids 18 % |
| 3 | 33, Chemin des Buffalos, Grenville-sur-la-Rouge 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (3 232 $/m²) 78,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 513 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 286 961 $ Poids 14 % |
| 4 | 52, rue de Santa-Fe, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 267 $ · Ajust. superficie +28 095 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 436 163 $ Poids 10 % |
| 5 | 44, De San Antonio, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-03 · 2.3 km · Vendu 519 000 $ (6 238 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 544 274 $ Poids 5 % |
| 6 | 67, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-19 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 891 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 320 636 $ Poids 1 % |
| 7 | 156, chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-19 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 694 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 597 $ Poids 0 % |
| 8 | 70, rue Claudette, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-14 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 603 $/m²) 78 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 284 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 134 825 $ Poids 0 % |
| 9 | 64, rue des Ormes, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-12 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 310 807 $ Poids 0 % |
| 10 | 39, chemin Constantineau, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-30 · 3.5 km · Vendu 264 000 $ (2 830 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 715 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 325 065 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, rue Suzanne, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-10 · 3.9 km · Vendu 139 552 $ (1 515 $/m²) 92,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 523 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge −13 955 $ | 126 377 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, Chemin des Pruches, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (3 131 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie −22 233 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 321 173 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.