139 Chemin AVOCA · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
157 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 742 $/m² · 90,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 011,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,7 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
105 300 $
Rôle antérieur 73 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106433761700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10931
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
90 100 $
Rôle antérieur
73 700 $
ID provincial
76052106433761700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±81.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 29 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin du Lac-Commandant, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 468 $/m²) 105,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 048 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 246 $ Poids 6 % |
| 2 | 107, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-26 · 2.7 km · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 050 $ · Ajust. superficie +40 469 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 618 019 $ Poids 2 % |
| 3 | 15, Chemin des Pruches, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (3 131 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 330 608 $ Poids 1 % |
| 4 | 58, chemin Elo, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-13 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (3 655 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +32 348 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 343 169 $ Poids 1 % |
| 5 | 48, chemin de la Prairie, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-22 · 3.5 km · Vendu 204 000 $ (2 358 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 754 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge +1 020 $ | 264 137 $ Poids 0 % |
| 6 | 33, Chemin des Buffalos, Grenville-sur-la-Rouge 2025-03-31 · 4.3 km · Vendu 255 000 $ (3 232 $/m²) 78,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 513 $ · Ajust. superficie +18 260 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 298 273 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.