12 Chemin WALKER · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
767 300 $
Autre · 4 284 $/m² · 179,1 m² · constr. 2009 · terrain 699 169,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699 169,1 m²
Frontage
754,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
992 300 $
Rôle antérieur 736 600 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116576649500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11000
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 000 $
Valeur bâtiment
620 300 $
Rôle antérieur
736 600 $
ID provincial
76052116576649500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 95 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, Chemin de la Rivière-Rouge, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 440 $/m²) 191 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −8 567 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 017 $ Poids 13 % |
| 2 | 62, chemin du Lac Commandant, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-23 · 3.4 km · Vendu 502 500 $ (3 016 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 494 $ · Ajust. superficie +18 851 $ · Ajust. âge +22 613 $ | 585 458 $ Poids 0 % |
| 3 | 33, chemin des Pruches, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-12 · 4.3 km · Vendu 430 000 $ (2 735 $/m²) 157,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +29 952 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 532 010 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.