4 Rue MCMAHON · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
296 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 081 $/m² · 96,2 m² · constr. 1974 · terrain 5 998,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 998,5 m²
Frontage
168,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
190 300 $
Rôle antérieur 153 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127239625300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11290
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
76052127239625300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 702
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 59 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1427, Chemin de la Rivière-Rouge, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-02 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (3 044 $/m²) 100,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 532 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 347 795 $ Poids 5 % |
| 2 | 133, chemin Tervette, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-20 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 929 $ · Ajust. superficie +16 336 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 186 714 $ Poids 2 % |
| 3 | 1427, Chemin de la Rivière-Rouge, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 2.5 km · Vendu 251 500 $ (2 510 $/m²) 100,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 119 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge +17 605 $ | 323 204 $ Poids 2 % |
| 4 | 40, chemin de la Rivière-Rouge, Harrington 2025-02-24 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (3 214 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 211 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 395 600 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.