1335-1455 Chemin RIVIERE ROUGE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
1 363 900 $
Autre · terrain 1 621 985,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 621 985,7 m²
Frontage
734,1 m
CUBF
2095
Usage
Industrie de l’eau naturelle et gazéifiée
Valeur au rôle 2026 — composition
3 704 800 $
Rôle antérieur 2 663 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137031884800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11177
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
557 700 $
Valeur bâtiment
3 147 100 $
Rôle antérieur
2 663 600 $
ID provincial
76052137031884800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 002 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : +457 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 99 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, chemin Tervette, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-18 · 397 m · Vendu 55 000 $ (2 340 $/m²) 23,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 512 $ Poids 61 % |
| 2 | 133, chemin Tervette, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-20 · 447 m · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 537 $ Poids 60 % |
| 3 | 1427, Chemin de la Rivière-Rouge, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-02 · 320 m · Vendu 305 000 $ (3 044 $/m²) 100,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 066 $ Poids 58 % |
| 4 | 24, chemin du Lac-Campbell, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-06 · 794 m · Vendu 670 000 $ (2 748 $/m²) 243,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 303 $ Poids 29 % |
| 5 | 152, Chemin Tervette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-06 · 258 m · Vendu 150 000 $ (3 958 $/m²) 37,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 20 % |
| 6 | 1427, Chemin de la Rivière-Rouge, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 320 m · Vendu 251 500 $ (2 510 $/m²) 100,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 219 $ Poids 17 % |
| 7 | 1389, Chemin de la Rivière-Rouge, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-27 · 62 m · Vendu 440 000 $ (2 850 $/m²) 154,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 752 $ Poids 16 % |
| 8 | 4, rue McMahon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-08-13 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 4 % |
| 9 | 40, rue Pine Tree, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (5 273 $/m²) 51,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 2 % |
| 10 | 12, chemin Hillcrest, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-03 · 2.8 km · Vendu 253 000 $ (11 553 $/m²) 21,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 444 $ Poids 2 % |
| 11 | rue Blue Heron, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-09 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 538 $ Poids 1 % |
| 12 | 490, chemin de Harrington, Harrington 2024-07-09 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (2 322 $/m²) 148,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 780 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.