1140 Chemin KILMAR · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
458 600 $
Chalet · 5 141 $/m² · 89,2 m² · constr. 2022 · terrain 80 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 900 m²
Frontage
138,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 203 300 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176831513600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12165
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
76052176831513600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±204.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 84 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Chemin des Lilas, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-16 · 409 m · Vendu 174 900 $ (1 652 $/m²) 105,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 285 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 213 885 $ Poids 22 % |
| 2 | 1196, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (2 319 $/m²) 73,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +18 438 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 207 607 $ Poids 7 % |
| 3 | 30, chemin du Domaine du Lac-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-08 · 3.5 km · Vendu 640 000 $ (8 279 $/m²) 77,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +49 263 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 740 846 $ Poids 0 % |
| 4 | 1333, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-17 · 4.0 km · Vendu 620 500 $ (6 443 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 874 $ · Ajust. âge +52 743 $ | 650 368 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.