6 Chemin VIEILLE MINE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
667 700 $
Chalet · 5 606 $/m² · 119,1 m² · constr. 2024 · terrain 29 858,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 858,5 m²
Frontage
233 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 278 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
177161293700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88244
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
76052177161293700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 93 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1333, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 620 500 $ (6 443 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 455 $ · Ajust. âge +58 948 $ | 752 902 $ Poids 34 % |
| 2 | 7, chemin Watson, Harrington 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 55 000 $ (550 $/m²) 100 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 69 953 $ Poids 15 % |
| 3 | 157, Chemin des Lilas, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-16 · 2.8 km · Vendu 174 900 $ (1 652 $/m²) 105,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 285 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 238 576 $ Poids 1 % |
| 4 | 381, chemin de Harrington, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-04 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 077 $/m²) 137,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −18 799 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 198 $ Poids 1 % |
| 5 | 401, Chemin de Harrington, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-22 · 3.0 km · Vendu 224 500 $ (1 846 $/m²) 121,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 629 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 289 271 $ Poids 1 % |
| 6 | 122, Chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-04 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (3 366 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 570 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 476 104 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, chemin de la Héronnière, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-06 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (5 085 $/m²) 118 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 768 883 $ Poids 0 % |
| 8 | 144, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2024-10-01 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 402 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 743 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rue du Lac-Wilson, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-28 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −14 254 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 482 674 $ Poids 0 % |
| 10 | 126, chemin du Lac-Des-Esclaves, Harrington 2024-06-25 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (2 620 $/m²) 137,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −23 974 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 438 900 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.