1362 Chemin KILMAR · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
126 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 124 $/m² · 59,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 138 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
77 200 $
Rôle antérieur 54 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
187233032600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12391
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
60 100 $
Rôle antérieur
54 800 $
ID provincial
76052187233032600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 8 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1218, Chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-14 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (1 245 $/m²) 68,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 639 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 123 751 $ Poids 3 % |
| 2 | 576, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (3 587 $/m²) 66,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 416 $ · Ajust. superficie −13 094 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 259 322 $ Poids 3 % |
| 3 | 58, chemin Hudson, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-24 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (4 310 $/m²) 69,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 630 $ · Ajust. superficie −21 552 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 331 078 $ Poids 1 % |
| 4 | 48, 10e concession, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-20 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (2 399 $/m²) 66,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 532 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 174 816 $ Poids 1 % |
| 5 | 99, chemin Hudson, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-17 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (2 360 $/m²) 57,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 186 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 136 519 $ Poids 0 % |
| 6 | 40, rue Pine Tree, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (5 273 $/m²) 51,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché −1 219 $ · Ajust. superficie +22 148 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 263 929 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.