329 Chemin SCOTCH · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
441 400 $
Chalet · 4 468 $/m² · 98,8 m² · constr. 2010 · terrain 232 820,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232 820,2 m²
Frontage
65 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 275 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196719362000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12535
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
76052196719362000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±190.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
5 697
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 83 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Chemin des Lilas, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 174 900 $ (1 652 $/m²) 105,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 285 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 221 812 $ Poids 14 % |
| 2 | 1333, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-17 · 4.2 km · Vendu 620 500 $ (6 443 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge +15 513 $ | 644 067 $ Poids 0 % |
| 3 | 5, chemin de la Héronnière, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-06 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ (5 085 $/m²) 118 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −48 814 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 675 273 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.