6 Rue LAC WILSON · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
527 100 $
Chalet · 4 118 $/m² · 128 m² · constr. 2019 · terrain 4 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 760,9 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 230 400 $ +74.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196759995500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207203
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
76052196759995500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 88 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Lac-Wilson, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-28 · 7 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 678 $ Poids 57 % |
| 2 | 157, Chemin des Lilas, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-16 · 2.0 km · Vendu 174 900 $ (1 652 $/m²) 105,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 285 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 245 925 $ Poids 5 % |
| 3 | 5, chemin de la Héronnière, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-06 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (5 085 $/m²) 118 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +25 424 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 776 510 $ Poids 0 % |
| 4 | 48, chemin du Domaine-du-Lac-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-17 · 4.0 km · Vendu 885 000 $ (6 120 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 799 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 843 051 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.