1733 Route OUTAOUAIS · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
2 555 000 $
Unifamiliale · 7 631 $/m² · 334,8 m² · constr. 2022 · terrain 20 340 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 340 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 273 100 $
Rôle antérieur 1 743 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205336965400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12550
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 000 $
Valeur bâtiment
1 870 100 $
Rôle antérieur
1 743 800 $
ID provincial
76052205336965400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +620 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 100 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-05 · 756 m · Vendu 855 000 $ (4 099 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 1 100 906 $ Poids 8 % |
| 2 | 19, place de Grenville Nord, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-03 · 683 m · Vendu 237 911 $ (1 306 $/m²) 182,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 634 $ · Ajust. superficie +59 478 $ · Ajust. âge +10 706 $ | 353 729 $ Poids 1 % |
| 3 | 124, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 621 698 $ Poids 1 % |
| 4 | 9, Place de Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-16 · 764 m · Vendu 209 000 $ (1 293 $/m²) 161,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie +52 250 $ · Ajust. âge +13 585 $ | 314 923 $ Poids 1 % |
| 5 | 60, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-29 · 873 m · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 724 $ Poids 0 % |
| 6 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 018 855 $ Poids 0 % |
| 7 | 204, Rue Principale, Grenville 2024-03-19 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (2 089 $/m²) 186,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 629 985 $ Poids 0 % |
| 8 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 451 261 $ Poids 0 % |
| 9 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie +16 374 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 93 420 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 2.4 km · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie +70 500 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 418 208 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 746 m · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 838 343 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +41 492 $ · Ajust. âge +16 597 $ | 254 886 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.