1703 Route OUTAOUAIS · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
1 530 400 $
Unifamiliale · 6 608 $/m² · 231,6 m² · constr. 2021 · terrain 11 984,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 984,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 465 200 $
Rôle antérieur 1 100 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205375602200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12571
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 700 $
Valeur bâtiment
1 136 500 $
Rôle antérieur
1 100 500 $
ID provincial
76052205375602200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 853 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 100 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-05 · 640 m · Vendu 855 000 $ (4 099 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +47 136 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 930 017 $ Poids 69 % |
| 2 | 19, place de Grenville Nord, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-03 · 663 m · Vendu 237 911 $ (1 306 $/m²) 182,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 634 $ · Ajust. superficie +32 252 $ · Ajust. âge +9 516 $ | 325 314 $ Poids 19 % |
| 3 | 124, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +72 040 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 577 713 $ Poids 12 % |
| 4 | 9, Place de Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-16 · 753 m · Vendu 209 000 $ (1 293 $/m²) 161,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie +45 266 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 306 894 $ Poids 9 % |
| 5 | 60, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-29 · 799 m · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +92 424 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 567 148 $ Poids 8 % |
| 6 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 1 015 055 $ Poids 2 % |
| 7 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 451 261 $ Poids 1 % |
| 8 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +159 000 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 858 600 $ Poids 1 % |
| 9 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 571 m · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 835 518 $ Poids 1 % |
| 10 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 847 m · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +41 492 $ · Ajust. âge +16 597 $ | 254 886 $ Poids 1 % |
| 11 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 1.9 km · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie +16 374 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 93 420 $ Poids 1 % |
| 12 | 480, Principale, Grenville 2024-06-12 · 810 m · Vendu 95 222 $ (808 $/m²) 117,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 689 $ · Ajust. superficie +23 806 $ · Ajust. âge +7 142 $ | 143 858 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.