225 Chemin SCOTCH · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
190 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 664 $/m² · 71,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
96 400 $
Rôle antérieur 66 800 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205841669100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12645
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
67 500 $
Rôle antérieur
66 800 $
ID provincial
76052205841669100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 39 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, 2e Avenue, Grenville 2026-03-20 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (4 037 $/m²) 80,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 780 $ · Ajust. superficie −18 370 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 307 535 $ Poids 4 % |
| 2 | 27-29, Rue Foucault, Grenville 2025-01-31 · 3.1 km · Vendu 445 000 $ (5 174 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 856 $ · Ajust. superficie −37 773 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 466 583 $ Poids 0 % |
| 3 | 104, rue Queen, Grenville 2025-04-07 · 3.6 km · Vendu 296 000 $ (3 686 $/m²) 80,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 014 $ · Ajust. superficie −16 403 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 302 891 $ Poids 0 % |
| 4 | 52, 2ème concession, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-26 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +97 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 834 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.