312-314 Chemin SCOTCH · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
779 300 $
Chalet · terrain 1 224 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 224 010 m²
Frontage
1 594,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
744 800 $
Rôle antérieur 555 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206445254200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12747
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
609 900 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
555 800 $
ID provincial
76052206445254200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 150
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 96 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin des Cèdres, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-06 · 3.0 km · Vendu 580 000 $ (3 851 $/m²) 150,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 894 $ Poids 1 % |
| 2 | 6, rue du Lac-Wilson, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-28 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 678 $ Poids 1 % |
| 3 | 462, chemin Edina, Grenville-sur-la-Rouge 2025-03-25 · 3.2 km · Vendu 474 900 $ (6 112 $/m²) 77,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 510 $ Poids 0 % |
| 4 | 30, rue McGillivray, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-07 · 3.4 km · Vendu 246 400 $ (2 987 $/m²) 82,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 232 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, rue Poliseno, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-17 · 3.5 km · Vendu 207 000 $ (2 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 983 $ Poids 0 % |
| 6 | 1115, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2024-11-01 · 3.4 km · Vendu 960 000 $ (5 872 $/m²) 163,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +187 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 147 268 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, Chemin des Roses, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-27 · 3.3 km · Vendu 260 260 $ (2 557 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 606 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, Concession Boyd, Grenville-sur-la-Rouge 2024-11-27 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ (1 223 $/m²) 61,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 630 $ Poids 0 % |
| 9 | Chemin Edina, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-31 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 455 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, Chemin Lacelle, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-31 · 3.9 km · Vendu 69 900 $ (1 564 $/m²) 44,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 885 $ Poids 0 % |
| 11 | 444, chemin Edina, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-23 · 4.3 km · Vendu 533 000 $ (2 686 $/m²) 198,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 630 $ Poids 0 % |
| 12 | 1128, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-02 · 4.3 km · Vendu 555 000 $ (3 276 $/m²) 169,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 830 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.