1565 Route OUTAOUAIS · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
2 221 800 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 442,7 m² · constr. 2022 · terrain 3 405,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
442,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 405,6 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 966 700 $
Rôle antérieur 1 494 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215289112000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12773
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 200 $
Valeur bâtiment
1 684 500 $
Rôle antérieur
1 494 900 $
ID provincial
76052215289112000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 825 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +551 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 100 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (4 099 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 1 100 906 $ Poids 0 % |
| 2 | 1165, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2026-04-29 · 3.0 km · Vendu 1 370 000 $ (4 846 $/m²) 282,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 620 $ · Ajust. superficie +342 500 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 1 829 770 $ Poids 0 % |
| 3 | 19, place de Grenville Nord, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 237 911 $ (1 306 $/m²) 182,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 634 $ · Ajust. superficie +59 478 $ · Ajust. âge +10 706 $ | 353 729 $ Poids 0 % |
| 4 | 60, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-29 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 724 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, Place de Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 209 000 $ (1 293 $/m²) 161,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie +52 250 $ · Ajust. âge +13 585 $ | 314 923 $ Poids 0 % |
| 6 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 331 m · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +159 000 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 858 600 $ Poids 0 % |
| 7 | 1444, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-03-18 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (1 887 $/m²) 225,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 630 676 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.