22 2E CONCESSION · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
348 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 230 $/m² · 156,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 857 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
248 800 $
Rôle antérieur 158 400 $ +57.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215481518600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12890
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
76052215481518600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 71 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Pierre-Laporte, Grenville 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 446 400 $ (3 051 $/m²) 146,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 171 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge +4 464 $ | 514 291 $ Poids 2 % |
| 2 | 211, Principale, Grenville 2025-02-27 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 242 $/m²) 156,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +80 569 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 465 794 $ Poids 1 % |
| 3 | 269, rue Principale, Grenville 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (1 053 $/m²) 185,1 m² Ajust. marché +17 603 $ · Ajust. superficie −15 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 432 $ Poids 1 % |
| 4 | 17, rue de la Montagne, Grenville 2024-11-04 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (2 217 $/m²) 130,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 681 $ · Ajust. superficie +28 268 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 370 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.